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作者:黑龙江快乐十分计划发布时间:2020年02月26日 13:29:31  【字号:      】

20歲可參選民代!江啟臣催生青年代議士…拋被選舉權下修

新北豪宅 淡水「天境ellipse360°」奪冠

▲2019年新北豪宅王換人,淡水「天境ellipse360°」奪冠(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞依據最新實價揭露,2019年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若2019年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為2019年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。台灣房屋智庫觀察,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前五名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則一間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,2019年10月交易兩戶高樓層毛胚屋,總價均為2.2億,扣除車位單價都是84.4萬。 台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到九字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶,整體新北豪宅市場多以七字頭就算高價,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。陳炳辰分析,房地合一重稅令房市震盪,台北市則見調降豪宅稅動作,反使雲端資產客群見豪宅價盤整,轉進台北市,遂致新北市豪宅市場開始下探,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊,相當容易受到干擾,持有者或建商心態急售,便難見亮點價格,也因此傳出不少賠售消息。相對之下,新店沿北新路新興的豪宅區,百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷,房價抗跌性強,如「合環御寶」2019年都維持在單價65萬水準,最高單價賣出68.03萬,擠進第四名強;而第五名也是當地新案「國泰雙璽」, 單價來到67.54萬,都見該區熱度。▲2019新北市豪宅交易排行(按單價排序)(圖/內政部不動產交易實價查詢服務網)至於2019年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360°」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,2018年新北冠軍豪宅新店的「寶徠花園」也不夠看,陳炳辰說明,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同賞河岸,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的三分之二,且景觀毫不遜色,保值抗跌性又強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

政治中心/綜合報導國民黨主席補選候選人、立委江啟臣主張國民黨年輕化,並提出將投票權下修到18歲,被選舉權從23歲下修到20歲。江並認為,與其在體制外抗議,不如讓年輕世代的代議士進到體制,爭取主張和權益,讓年輕人為自己講話。▲ 江啟臣(圖/記者林恩如攝影)依《憲法》及相關法律規定,中華民國國民年滿20歲者,有依法選舉之權;除憲法及法律別有規定者外,年滿23歲者,有依法被選舉之權,得參選村里長、鄉鎮市區代表、直轄市議員、縣市議員、立法委員等。江啟臣今(26日)接受《聯合報》系專訪時表示,讓年輕世代的代議士進入體制,讓年輕人為自己講話,這是國際趨勢;國民黨談改革,不能只是被動接觸年輕人,應該更積極、主動與年輕人交流。他在專訪時說,現在全世界有168個國家將選舉權降至18歲,其中包括鄰近的日本、南韓;美國、德國、英國、澳洲等,甚至將被選舉權都降到18歲,但他考量我國成年定義是20歲,因此他提出將被選舉權從23歲降為20歲。江啟臣認為,網路時代的資訊透明、意見多元,年輕人敢於表達意見與想法,與其在體制外抗議,不如讓年輕世代的代議士進到體制,爭取主張和權益,讓年輕人為自己講話。他透露,降低參政年齡在第八屆立法院曾討論過,但因為涉及修憲,沒有結果,現在到了第十屆立法院,降低參政權又會再度成為關注的焦點。他將率先提出修法草案,希望引起討論。 




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